Các cách giảm bớt rủi ro khi Thuê nhà Phường Tân Sơn Nhì Quận Tân Phú

Mô tả chi tiết hiện trạng căn nhà, căn hộ: Bạn kiểm tra kỹ, liệt kê chi tiết hiện trạng căn nhà như tắc nghẽn cống, rò rỉ nước… và yêu cầu chủ hộ ký xác nhận. Bạn nên chụp lại hình ảnh có lưu lại ngày chụp.518485900

Các cách giảm bớt rủi ro khi Quận Tân Phú

+ Mô tả chi tiết hiện trạng căn nhà, căn hộ: Bạn kiểm tra kỹ, liệt kê chi tiết hiện trạng căn nhà như tắc nghẽn cống, rò rỉ nước… và yêu cầu chủ hộ ký xác nhận. Bạn nên chụp lại hình ảnh có lưu lại ngày chụp.

+ Hợp đồng thuê cần những điều khoản: Do mẫu hợp đồng thuê nhà đang có tại phòng công chứng là mẫu dùng chung, bạn nên tự thảo hợp đồng hoặc nhờ luật sư soạn giúp cho phù hợp với điều kiện thực tế của mình.

+ Yêu cầu người cho thuê cung cấp các giấy tờ sau: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở (đối với nhà), giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ (đối với căn hộ) cùng chứng minh nhân dân của chủ sở hữu.l Giấy ủy quyền đồng thuận cho thuê của chồng/vợ hoặc các thành viên khác có tên đồng sở hữu. Giấy đồng ý cho thuê lại nhà của chính chủ (đối với người cho thuê lại). Nếu căn hộ thuộc tài sản thế chấp, bạn cần có giấy thông báo đồng ý cho thuê lại của ngân hàng cho vay.

Điều quan trọng cho người tiềm năng

+ Bạn đang làm gì: Điều quan trọng nhất cần biết là liệu người thuê tiềm năng có khả năng trả tiền thuê hay không. Tìm hiểu về nguồn thu nhập của họ sẽ cho bạn biết rõ hơn về vấn đề này. Bạn có thể tiếp tục bằng cách hỏi họ đã làm việc hiện tại được bao lâu – cho bạn biết về mức ổn định của công việc. Bạn có thể tìm hiểu kỹ hơn ở giai đoạn thương lượng.

+ Bạn kiếm được bao nhiêu tiền: Câu hỏi này giúp bạn biết được khả năng trả tiền thuê của họ. Một nguyên tắc chung là mỗi tháng người thuê nên kiếm được số tiền bằng tiền thuê trong 2,5 tháng – nhưng quan trọng là phải xem xét con số tổng hợp nếu có nhiều hơn một người thuê.

+ Bạn có các khoản vay nợ tín dụng hay các khoản chi phí khác không: Mặc dù thu nhập của người thuê tiềm năng có thể cho bạn cái nhìn tổng quát về khả năng trả tiền thuê, những khoản nợ khác có thể khiến họ phải bận tâm và khiến họ không thể trả tiền thuê đúng hạn. Thật không công bằng khi giả định như thế, nhưng những khoản nợ lớn cũng cho thấy họ gặp phải khó khăn về tài chính.

+ Đừng bao giờ đánh giá thấp sức mạnh của lòng tốt và sự tôn trọng. Vị chủ nhà tiềm năng của bạn là một con người và tất nhiên mong muốn được đối xử tốt nhất. Việc tranh cãi hay có phản ứng mạnh sẽ chẳng giúp ích gì cho việc đàm phán giá cả. Thể hiện thái độ tôn trọng và lịch sự có thể đem lại kết quả tốt hơn bạn nghĩ.

Cùng Danh Mục

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *