Giá Thuê mặt bằng Phường Tân Thới Hoà Quận Tân Phú dần tăng nhanh

July 13, 2016 Thuê Mặt Bằng Quận Tân Phú No comments

Nguyên tắc nữa cần lưu ý là tránh tuyệt đối cảm xúc lên quá cao khi lựa chọn mặt bằng. Nếu mặt bằng tốt nhưng không phù hợp với tiêu chí kinh doanh hoặc vượt quá ngân sách, bạn hãy mạnh dạn bỏ qua nó.

Giá Thuê mặt bằng Phường Tân Thới Hoà Quận Tân Phú tăng nhanh

+ Cung lẫn cầu tặng mạnh: Đề cập đến vấn đề này, các nhà đầu tư cũng tỏ ra không lo lắng, vì với gần 9 triệu dân, TP.HCM được xếp vào nhóm đô thị lớn của thế giới. Theo một kết quả điều tra của các công ty chuyên quản lý bất động sản, 30% số người có thu nhập ổn định có nhu cầu mua sắm ở các trung tâm thương mại lớn. Do vậy các chuyên gia dự báo, mặt bằng phục vụ bán lẻ sẽ phát triển ổn định và là “gà đẻ trứng vàng” cho các nhà đầu tư. Thêm vào đó, việc những nhà kinh doanh nước ngoài mở kênh phân phối tại Việt Nam sẽ tác động khá lớn đến giá cả mặt bằng bán lẻ.

+ Nguồn cung văn phòng cho thuê tăng
Thị trường văn phòng cho thuê có mức tăng trưởng mạnh mẽ, với nguồn cung tăng 38% trong năm 2009.

+ Kết quả khảo sát của công ty CB Richard Ellis Việt Nam (CBRE) về thị trường bất động sản bán lẻ cho thấy, hiện nay thị trường mặt bằng bán lẻ có khoảng 493.000m² cho tất cả các loại hình. Giá thuê trong quý 1/2010 có chiều hướng tăng nhẹ.

Sàng lọc một số nguyên tắc khi Thuê mặt bằng Phường Tân Thới Hoà Quận Tân Phú

+ Nguyên tắc nữa cần lưu ý là tránh tuyệt đối cảm xúc lên quá cao khi lựa chọn mặt bằng. Nếu mặt bằng tốt nhưng không phù hợp với tiêu chí kinh doanh hoặc vượt quá ngân sách, bạn hãy mạnh dạn bỏ qua nó.

+ Nhà càng cũ bên trong càng tốt, vì như quán cafe thì phải sửa chữa dọn dẹp khá nhiều, mặt bằng cũ để làm hợp đồng sau này khỏi cần phải xây đền các phần đã đập.

+ Sàng lọc mặt bằng phù hợp. Đây chính là bước cần phải thu thập rất nhiều thông tin một cách chi tiết và tỉ mỉ qua 3 khâu. Đầu tiên là lọc thông tin về yếu tố nhân khẩu học: khách hàng tại khu vực đó độ tuổi bao nhiêu, là nam hay nữ?

+ Tại đây, khi thuê mặt bằng để kinh doanh thì lượng khách hàng tìm đến sẽ rất lớn. Ngoài ra với đặc thù là một quận nội thành nhưng vẫn chưa được đầu tư phát triển mạnh, việc môi giới BĐS để tìm thuê mặt bằng đẹp và giá rẻ là điều vô cùng đơn giản.