Mua bán nhà đất Quận Tân Phú chính chủ giá rẻ qua môi giới
Cảnh giác với các môi giới tự do: Môi giới tự do thường là những người làm việc tự phát, không qua một công ty nhà đất hay một sàn BĐS nào cả. Vì vậy, thông tin mà họ cung cấp thường không chính xác hoặc phải thông qua rất nhiều “cầu” khác.
Mua bán nhà đất Quận Tân Phú chính chủ giá rẻ qua môi giới
+ Ở các con phố tập trung nhiều sàn BĐS như Trung Yên, Hoàng Ngân…. bạn có thể dễ dàng bắt gặp các môi giới tự do thông qua các quán nước, quán vỉa hè, người làm môi giới tự do có thể là chính những ông chủ của các quán cóc này hoặc có thể là những bác lái xe ôm….. Các thông tin mua bán nhà được truyền tai nhau hoặc nói chuyện, trao đổi trực tiếp trên vỉa hè, ai có khách hàng cần mua cũng được thông báo rộng rãi để tất cả cùng tìm nguồn bán.
+ Cảnh giác với các môi giới tự do: Môi giới tự do thường là những người làm việc tự phát, không qua một công ty nhà đất hay một sàn BĐS nào cả. Vì vậy, thông tin mà họ cung cấp thường không chính xác hoặc phải thông qua rất nhiều “cầu” khác.
+ Kiểm chứng thông tin của môi giới: Thực tế, có những nhân viên môi giới mới chỉ nghe đồng nghiệp, lãnh đạo nói sơ qua về BĐS công ty đang chào bán, chưa qua xem trực tiếp, chưa nắm rõ địa thế, vị trí xunh quanh nhưng đã quảng cáo thông tin tràn lan trên mạng, những hình ảnh đưa lên đều chỉ là cóp nhặt, mang tính chất lượng trưng đánh vào tâm lý ham nhà đẹp giá rẻ của người mua. Nếu cảm thấy nhân viên tư vấn cho mình thiếu năng lực, thiếu độ trung thực bạn có quyền yêu cầu người khác làm việc với mình.
+ Làm rõ các chi phí, thủ tục liên quan: Bạn cũng phải làm rõ các chi phí phải trả cho nhân viên môi giới cũng như các chi phí liên quan đến thủ tục sang tên sổ đỏ sẽ do bên nào chịu. Thông thường, chi phí trả cho môi giới theo giá trị của căn nhà, giao động từ 0,5% đến 1%, bạn có thể bồi dưỡng thêm nếu cảm thấy nhân viên đó làm được việc cho mình. Còn chi phí sang tên do người mua và chủ nhà thỏa thuận, có thể do bên bán chịu hoặc cả 2 bên cùng chịu.
Kinh nghiệm Mua bán nhà đất Quận Tân Phú chính chủ hiệu quả
+ Bên phải, bên trái nhà: Hãy để ý xem có căn nhà nào bên cạnh mái nhọn hay có một góc nhọn chĩa về nhà bạn không, nếu có thì bạn không nên mua. Nếu căn nhà hoặc mảnh đất bên trái cao hơn thì rất tốt bởi nó đang khai thác năng lượng của con Rồng (Thanh Long). Nếu nhà bên trái nhìn ra hướng Đông thì còn may mắn hơn nữa.
+ Cân nhắc cách bố trí từ phòng ngủ cho đến phòng tắm: Theo quan niệm phong thủy, một căn nhà tốt thì cách thiết kế các phòng trong nhà phải hợp phong thủy. Do đó, khi mua nhà bạn nên thăm quan các phòng thiết kế bên trong thật cẩn thận. Nếu phòng ngủ bên trên bếp, gara, phòng giặt khô hoặc không gian trống phía dưới; phòng tắm bên trên bếp hoặc phòng ăn; phòng ngủ chung tường với phòng vệ sinh là những điều không tốt. Điều đó có thể gây ra bệnh tật, ốm đau cho những thành viên trong gia đình bạn.
+ Cần phải kiểm tra thật cẩn thận về sơ đồ trong giấy tờ nhà: cần đối chiếu với con số đo đạc thực tế xem chúng có khớp nhau hay không? Nếu có ý định đập bỏ để xây dựng nhà mới thì nên hỏi kỹ chính quyền địa phương xem có được phép xây dựng mới trên mảnh đất đó không? Bạn được xây tối đa là bao nhiêu tầng?
+ Cần tiết kiệm chi phí: Theo Andy Walker, 48 tuổi, chuyển từ một nhà 102m2 ở Toronto, Canada tới một ngôi nhà 274 m2 tại Florida:: “Bỏ ra khoản tiền cần thiết 5300 $ cho hệ thống lọc nước là một bất ngờ với chúng tôi”. Cũng theo người đàn ông này, những khoản tiền chăm sóc vườn, phun thuốc diệt côn trùng… cũng là một loại chi phí cần tính toán. Hãy dành thời gian cho việc trang trí và sắp xếp nội thất hợp lý.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply