Rủi ro khi Mua nhà Phường Tân Thới Hoà

July 13, 2016 Mua Nhà Quận Tân Phú No comments

Yêu cầu người bán giao bản chính các giấy tờ về nguồn gốc nhà đất cho người mua. Hợp đồng mua bán nên mời hai người làm chứng và có thể yêu cầu bên bán điểm chỉ bằng ngón trỏ phải vào hợp đồng.

Rủi ro khi Mua nhà Phường Tân Thới Hoà

+ Do nhà không có giấy chứng nhận quyền sở hữu nên không thể thế chấp để vay vốn ngân hàng, giảm sự linh hoạt, hiệu quả trong việc sử dụng tài sản. Do những điều kiện nhất định mà bạn vẫn quyết định mua căn nhà nói trên thì để hạn chế rủi ro, bạn cần thực hiện những việc sau:

+ Việc xây mới, cải tạo, sửa chữa rất khó khăn bởi hoạt động này không được cấp phép.

+ Kiểm tra giấy tờ tùy thân của bên bán. Nếu bên bán đã có vợ, có chồng thì hợp đồng mua bán phải có sự tham gia của cả hai vợ chồng.

+ Yêu cầu người bán giao bản chính các giấy tờ về nguồn gốc nhà đất cho người mua. Hợp đồng mua bán nên mời hai người làm chứng và có thể yêu cầu bên bán điểm chỉ bằng ngón trỏ phải vào hợp đồng.

+ Tìm hiểu thông tin nguồn gốc thửa đất xem có phải đất thổ cư hợp pháp hay không, có thuộc diện đất lấn chiếm không? Đất có nằm trong quy hoạch hay không? Khi xây dựng căn nhà có bị cơ quan có thẩm quyền ra quyết định cưỡng chế tháo dỡ không? Hiện tại, nhà đất có bị tranh chấp với các chủ thể khác không? Nếu căn nhà có vấn đề thuộc một trong các trường hợp này thì việc mua bán có độ rủi ro rất cao. Để xác minh các thông tin này bạn có thể tìm hiểu qua cán bộ phụ trách xây dựng, địa chính của UBND xã, phường nơi có nhà đất. Tuy nhiên các thông tin có được cũng chỉ mang tính tham khảo.

+ Việc thanh toán thực hiện tại ngân hàng và yêu cầu bên bán viết giấy biên nhận tiền. Nhận bàn giao nhà ngay sau khi thanh toán tiền mua nhà.

Một số phong thủy cần chú ý khi Mua nhà Phường Tân Thới Hoà

+ Muốn biết phong thủy của một ngôi nhà đã qua sử dụng có tốt hay không, bạn cần phải xem lịch sử gia đình của người chủ trước đó. Nếu một ngôi nhà đã qua nhiều chủ sở hữu và chỉ sử dụng ngôi nhà trong một thời gian ngắn và sau đó bán đi hay cuộc sống và số phận của họ không được tốt (như: ly hôn, phá sản, có vấn đề về sức khỏe…) thì bạn cần suy nghĩ kỹ càng trước khi đưa ra quyết định chọn mua căn nhà đó.

+ Bạn cũng cần kiểm tra xung quanh ngôi nhà xem nó có tạo nên phong thủy tốt hay không? Các yếu tố này có thể là một ngôi nhà khác, một hàng cây, một tòa nhà, một hàng rào hay bất cứ điều gì được coi là điểm hỗ trợ, tạo chỗ dựa vững chắc và an toàn cho ngôi nhà.

+ Ngôi nhà không nên có cây trồng quá gần cửa trước bởi nó sẽ kìm hãm khí vào nhà một cách tự do. Nếu ngôi nhà của bạn có con đường thẳng đâm vào, bạn cần bố trí một số chậu cây hoặc bức tượng dọc theo đường nhằm phá vỡ các dòng xung sát của con đường.

+ Nếu ngôi nhà có cầu thang xoắn ốc thì sẽ làm tiêu hao năng lượng của bạn. Để khắc phục, bạn nên treo ở phía trên cầu thang một quả cầu pha lê nhằm hóa giải hoặc kìm hãm những tiêu cực đó.